Location Appartement 2 pièces 37.22 m² - 2 RUE DESMAZES ET 3 BIS RUE DES PINS Montpellier 34000

résidence L'EUPALINOS, quartier CLEMENCEAU, proche du centre-ville et des commerces, ligne de tramway n° 5 à proximité dans une résidence calme et sécurisée, un appartement lumineux de type T2 comprenant : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain avec wc, une loggia.Eau chaude et chauffage individuel électrique.Disponible à compter du 09/10/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331712954

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

637.36 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

58 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

488.33 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

112.78 € TTC

Dépôt de garantie

579.36 €

Disponible le

09/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

595.52 € / mois

Loyer de base

579.36 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

37.22 m²

Surface habitable

37.22 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 37.22 m² - 2 RUE DESMAZES ET 3 BIS RUE DES PINS Montpellier 34000