Location Local commercial 2 pièces 65.4 m² - 7 RUE DE VINCENNES -Montreuil 93100

MONTREUIL ? CROIX DE CHAVAUXLOCAL COMMERCIAL À LOUER ? 65,40 m² + caveDisponibilité : 1ᵉʳ avril 2026Très beau local commercial situé en plein cœur de la Place Croix de Chavaux.Surface de 65,40 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol.Le local, actuellement occupé par des architectes, a été entièrement rénové et offre de superbes prestations : cuisine, bureaux, salle d?eau, aménagements récents et de qualité. Aucun travaux à prévoir.Conditions locatives :Loyer : 1 780 € / mois HT ? HCDroit d?entrée : 25 000 €Bail commercial classique (hors restauration ou activités à nuisances)Local en excellent état, idéal pour une installation immédiate.Nous consulter pour toute information ou pour organiser une visite.

Réf. 331633900

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

1930 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

150 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

3204 € TTC

Dépôt de garantie

3560 €

Disponible le

01/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1905

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

65.4 m²

Surface habitable

65.4 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 2 pièces 65.4 m² - 7 RUE DE VINCENNES -Montreuil 93100