Vue n°1 Studio T1 F1 39.7 m² à louer - 540 €/mois - Nancy (54000)
Vue n°2 Studio T1 F1 39.7 m² à louer - 540 €/mois - Nancy (54000)Vue n°3 Studio T1 F1 39.7 m² à louer - 540 €/mois - Nancy (54000)

Location Studio 39.7 m² - 19 A 23 RUE DE PHALSBOURG Nancy 54000

PROCHE FAC DE LETTRE Découvrez sans tarder ce charmant studio, niché au cœur d'un immeuble bien entretenu, dans la tranquille Rue de Phalsbourg à Nancy. Idéalement situé entre le dynamisme du quartier de la Gare et le charme résidentiel de Saint-Léon, ce studio est une opportunité parfaite pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un pied-à-terre fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté.L'emplacement de ce studio est un atout majeur, facilitant chaque aspect de votre vie quotidienne : Accédez en quelques minutes à pied à la Gare de Nancy. Le logement est parfaitement desservi pour rejoindre les campus et les facultés. Les arrêts de bus sont à quelques pas, vous reliant rapidement à la Place Stanislas, au centre-ville historique et à tous les quartiers animés de la ville. Cet appartement f1 situé au 3ᵉ étage comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle d?eau et un wc.En annexe : Un emplacement de parking Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie fonctionnel, agréable et ultra-pratique à Nancy. Faites confiance à l'expertise Foncia pour votre projet de location !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Foncia dès aujourd'hui nos conseillers se feront un plaisir de vous accompagner.

Réf. 331572644

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
540 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
436.16 € TTC
Dont état des lieux
118.96 € TTC
Dépôt de garantie
500 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
10.22 € / mois
Disponible le
28/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
5
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
39.7 m²
Surface habitable
39.7 m²
Nombre de pièces
1
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

540 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

19 A 23 RUE DE PHALSBOURGNANCY  5400039,7 m²

39,7 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

540 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Nancy - Tour Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy