Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.3 m² à louer - 520 €/mois - Nancy (54000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38.3 m² à louer - 520 €/mois - Nancy (54000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38.3 m² à louer - 520 €/mois - Nancy (54000)

Location Appartement 2 pièces 38.3 m² - 123 GRANDE RUE Nancy 54000

Situé au 3ᵉ étage d?une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T2 de 39 m² vous séduira par son agencement optimisé, ses volumes agréables, et sa luminosité naturelle grâce à une exposition plein sud. À seulement 3 minutes à pied, vous accédez à la station Tram Saint-Georges, desservie par les lignes A et B, qui connectent rapidement le centre-ville à la gare, au campus universitaire, et aux quartiers périphériques. La résidence bénéficie d?un accès facile aux principaux axes routiers, notamment la N57 et l?autoroute A31, pour vos déplacements en voiture. Cette situation privilégiée vous assure un cadre de vie urbain, dynamique, et parfaitement connecté à l?ensemble de la métropole nancéienne.F2 calme en arrière-cour ? Quartier historique de NancySitué dans le quartier historique de Nancy, dans une rue commerçante, cet appartement de type F2 bénéficie d?un emplacement central tout en donnant sur l?arrière, au calme.Il se compose d?une grande pièce principale avec kitchenette, d?une chambre et d?une salle de bains.Le chauffage est individuel électrique.Disponible immédiatement.

Réf. 331586070

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
520 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
420.86 € TTC
Dont état des lieux
114.78 € TTC
Dépôt de garantie
480 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
13.16 € / mois
Disponible le
04/08/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
38.3 m²
Surface habitable
38.3 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

520 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

123 GRANDE RUENANCY  5400038,3 m²

38,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

520 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia LCA - Location Nancy

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy