Location Local commercial 2 pièces 24.99 m² - 24 QUAI CHOISEUL Nancy 54000

Emplacement stratégique et visibilité assuréeDécouvrez ce charmant local commercial situé au cœur de Nancy, avec une jolie vue sur la Meurthe. Avec ses 25 m² bien agencés, cet espace lumineux vous offre une véritable vitrine sur une rue animée, idéale pour développer votre activité dans un cadre convivial et dynamique.Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un espace de services ou un bureau cosy, ce local saura s?adapter à vos projets. Son emplacement de choix, à deux pas des transports en commun et des commerces du centre-ville, garantit une belle visibilité et un passage régulier de clients.Vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde ce local, ainsi que son ambiance agréable qui invite à la créativité et à la réussite.A vister sans tarder

Réf. 331600270

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

440 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

1955.45 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

141.05 € TTC

Dépôt de garantie

420 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

24.99 m²

Surface habitable

24.99 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 2 pièces 24.99 m² - 24 QUAI CHOISEUL Nancy 54000