Location Appartement 2 pièces 54.55 m² - LE CARREAU DES DUCS Nantes 44000

NANTES - 11 Rue de Strasbourg - Appartement T2, jamais occupé, dans une residence renovée en 2024, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Le logement comprend une grande piece de vie avec cuisine equipée, une chambre separée, une salle d'eau avec WC séparés. Une cave au sous-sol complète le bien.L'immeuble dispose d'un garage à vélos sécurisé. Eau chaude et chauffage individuel électrique.Libre de suite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331409779

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Malraux

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

860 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

40 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

715.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

165.29 € TTC

Dépôt de garantie

820 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

27/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

54.55 m²

Surface habitable

54.55 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 54.55 m² - LE CARREAU DES DUCS Nantes 44000