Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Nantes (44200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Nantes (44200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Nantes (44200)

Location Appartement 3 pièces 62.4 m² - LE RIVER SIDE Nantes 44200

Situé au 13 rue Eugène Pergeline, dans un quartier dynamique de l'Île de Nantes, cet appartement T3 lumineux et bien agencé bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des lignes de bus 4, 5, 26 et du centre commercial Beaulieu. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un dégagement avec un grand placard de rangement, offrant ainsi une belle optimisation de l'espace. Le séjour, spacieux et lumineux, donne accès à un balcon où vous pourrez profiter de l'extérieur. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, est équipée de nombreux appareils (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four et lave-linge), idéale pour préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Le bien dispose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré pour un maximum de rangement. La salle de bains est pratique et fonctionnelle, avec des WC séparés pour plus de confort. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce quartier recherché. L'appartement est disponible à partir du 18 décembre 2024. Vous n'aurez qu'à souscrire un contrat d'électricité, car l'eau chaude et le chauffage sont déjà inclus dans les charges. Un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et transports, pour un quotidien facilité !

Réf. 331505868

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
900 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
810.68 € TTC
Dont état des lieux
187.08 € TTC
Dépôt de garantie
820 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
19.33 € / mois
Disponible le
17/12/2024

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
62.4 m²
Surface habitable
62.4 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE RIVER SIDENANTES  4420062,4 m²

62,4 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

900 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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