Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.8 m² à louer - 604.11 €/mois - Nantes (44300)
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Location Appartement 2 pièces 44.8 m² - 25 RUE CLAUDE ET SIMONE MILLOT Nantes 44300

25 rue Claude et Simone Millot à Nantes. T2 avec balcon et parking, Résidence récente, dans le quartier Nantes Est, au sein d'une résidence neuve livrée en 2019, cet appartement de type 2 allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. L?appartement se compose de : Une entrée accueillante, Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC, Un balcon spacieux de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours, Un emplacement de stationnement privatif sécurisé n°87 en sous-sol. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz, Résidence sécurisée avec prestations récentes, Situé au 2ᵉ étage, Lot n°125 (appartement A201), Lot n°86 (parking n°87). Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le confort d?un bien récent dans un environnement calme et bien desservi.

Réf. 331584304

Caractéristiques du bien

2ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
604.11 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
45 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
582.02 € TTC
Dont état des lieux
134.32 € TTC
Dépôt de garantie
559.11 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
28/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
44.8 m²
Surface habitable
44.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

604,11 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

25 RUE CLAUDE ET SIMONE MILLOTNANTES  4430044,8 m²

44,8 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

604,11 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes