Avant-première

Location Appartement 2 pièces 36.7 m² - 94-100 ROUTE DE VANNES Nantes 44300

96 ROUTE DE VANNES - NANTES Proche des transports et des commerces, un appartement de type 2 situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée exposé sud comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un emplacement de parking situé au sous-sol de la résidence. disponible le 28/11

Réf. 331621247

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
531.45 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
41 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
476.72 € TTC
Dont état des lieux
110.02 € TTC
Dépôt de garantie
490.45 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
29/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
36.7 m²
Surface habitable
36.7 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 € et 290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

531,45 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

94-100 ROUTE DE VANNESNANTES  4430036,7 m²

36,7 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

531,45 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Loire Atlantique.

Adresse

34 place Viarme

44000 Nantes