Location Appartement 3 pièces 49.07 m² - 13 BOULEVARD GABRIEL GUIST'HAU Nantes 44000

NANTES CENTRE - 13 Boulevard Guist'hau - Charmant T3 au RDC sur cour dans une résidence recemment renovée. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et amenagée (four, plaques de cuisson, lave vaisselle, hotte, évier), donnant sur une terrasse.Chauffage électrique individuel. Eau froide individuelle.Ce bien dispose d'une Garantie Loyers Impayés (GLI).Libre de suite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331647169

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

780 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

637.91 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

148.68 € TTC

Dépôt de garantie

750 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

24/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

49.07 m²

Surface habitable

49.07 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Jardin

Oui

Equipements

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 749 € et 1013 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 49.07 m² - 13 BOULEVARD GABRIEL GUIST'HAU Nantes 44000