Location Appartement 3 pièces 72.25 m² - 48 BD ST AIGNAN Nantes 44100

48 Boulevard Saint-Aignan à Nantes est un secteur dynamique et animé, caractérisé par son ambiance conviviale et ses infrastructures variées. Proche du centre-ville, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et services. On y trouve également des espaces verts propices à la détente. La proximité avec les transports en commun facilite les déplacements, rendant ce quartier attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Découvrez ce T3 très lumineux, Grande entrée, grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson) salle de bain moderne. Salle de douche et WC séparé. Place de stationnement.

Réf. 331654211

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

977 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

180 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

947.92 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

218.92 € TTC

Dépôt de garantie

797 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.68 € / mois

Disponible le

26/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

72.25 m²

Surface habitable

72.25 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1181 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 72.25 m² - 48 BD ST AIGNAN Nantes 44100