Location Studio 23.54 m² - 6 RUE CLEMENCE ROYER Nantes 44100

Canclaux Mellinet - 6 rue Clémence Royer 44100 Nantes - Dans une petite copropriété très agréable et calme, venez découvrir cet appartement maisonnette entièrement rénové en duplex comprenant à son rez-de-chaussée, une pièce de vie avec kitchenette équipée (deux plaques électrique, réfrigérateur top), une salle de douche avec WC, possibilité d'installer une machine à laver, à l'étage, une chambre lumineuse suffisament spacieuse pour y acceuillir un bureau. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle électrique, eau froide comprises dans les provisions sur charges de copropriété (répartiteurs de consommation) . Disponible le 26/03/2026.

Réf. 331653930

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

495 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

308.85 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

71.33 € TTC

Dépôt de garantie

475 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

26/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1996

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

23.54 m²

Surface habitable

23.54 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 23.54 m² - 6 RUE CLEMENCE ROYER Nantes 44100