Location Appartement 2 pièces 50.97 m² - LE CARREAU DES DUCS Nantes 44000

11 rue de Strasbourg à Nantes. Vidéo 360 Disponible, Appartement rénové en 2024. Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway et bus), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique et recherché. Au rez-de-chaussée surélevé (porte C002) d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de type 2 fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-équipée (plaque induction, hotte), d'une chambre, d'une salle d?eau, de WC, ainsi que d'un dégagement. Éléments techniques : Chauffage individuel électrique, Production d'eau chaude individuelle électrique, Eau froide individuelle. Disponible immédiatement
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331670286

Caractéristiques du bien

RDC

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Malraux

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

825.79 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

12 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

668.73 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

154.44 € TTC

Dépôt de garantie

813.79 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

17/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2024

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

50.97 m²

Surface habitable

50.97 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 50.97 m² - LE CARREAU DES DUCS Nantes 44000