Location Appartement 2 pièces 40.19 m² - 28 rue de GIGANT Nantes 44000

Canclaux - 28 rue de Gigant. A deux pas du centre ville, beau T2 comprenant : entrée avec placard, séjour sur parquet avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une jolie terrasse exposée ouest, une chambre avec placard, une grande salle de bains donnant sur une loggia, wc séparés. Une cave et une place de parking en sol. Disponible le 30/05
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331672644

Caractéristiques du bien

3EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

689.7 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

54 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

527.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

121.78 € TTC

Dépôt de garantie

635.7 €

Disponible le

01/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

3EM

Surface totale

40.19 m²

Surface habitable

40.19 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 40.19 m² - 28 rue de GIGANT Nantes 44000