Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.27 m² à louer - 821.28 €/mois - Nantes (44300)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 62.27 m² - 91 RUE DE LA BOURGEONNIERE Nantes 44300

91 rue de la Bourgeonnière à Nantes. Situé dans un secteur recherché de Nantes Nord, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports (tramway et bus), cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 3 aux prestations fonctionnelles. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 3 feux, four), d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Le logement dispose d'une grande terrasse, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur confortable. Une place de stationnement complète ce bien. Éléments techniques : Eau froide individuelle, Chauffage individuel gaz, Production d'eau chaude individuelle gaz, Entretien de la chaudière inclus dans les charges. Disponible le 29/05
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331672753

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Duflot
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
821.28 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
54 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
816.98 € TTC
Dont état des lieux(2)
188.68 € TTC
Dépôt de garantie
767.28 €
Disponible le
29/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
62.27 m²
Surface habitable
62.27 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

821,28 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

91 RUE DE LA BOURGEONNIERENANTES  4430062,27 m²

62,27 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

821,28 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

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