Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.29 m² à louer - 653.47 €/mois - Nantes (44300)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 38.29 m² - 94-100 ROUTE DE VANNES Nantes 44300

94-100 route de Vannes à Nantes. Situé dans un secteur dynamique et recherché, avec le tramway et les commerces au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à l'ensemble des commodités du quotidien. Au sein d'une résidence récente BBC de 2015, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains. Un garage privatif complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement dans le secteur. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d'un environnement urbain pratique et agréable. Disponible le 16 juin
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676304

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
653.47 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
81 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
501.84 € TTC
Dont état des lieux(2)
115.9 € TTC
Dépôt de garantie
572.47 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
13/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
38.29 m²
Surface habitable
38.29 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

653,47 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

94-100 ROUTE DE VANNESNANTES  4430038,29 m²

38,29 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

653,47 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes