Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.71 m² à louer - 884.06 €/mois - Nantes (44200)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 59.71 m² - 3 RUE RUTH FIRST Nantes 44200

3 rue Ruth First à Nantes. Situé sur l'Île de Nantes, dans un quartier moderne et dynamique, à proximité immédiate des commerces de proximité et de la ligne de bus C5, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, parfaitement connecté au centre-ville et aux principaux pôles d'activité nantais. Au sein d'une résidence récente avec stationnement sécurisé, découvrez ce joli appartement de type 3 situé au 3? étage.Le logement se compose d?un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.Atout majeur du bien : les deux chambres ainsi que la pièce de vie bénéficient d'un accès direct à un grand balcon de 16 m², offrant un espace extérieur particulièrement agréable. Un stationnement sécurisé complète ce logement. Éléments techniques : Eau froide individuelle : abonnement à souscrire auprès de Nantes Métropole. Chauffage collectif inclus dans les charges. Un appartement moderne et confortable, idéalement situé dans un secteur recherché de l'Île de Nantes. Disponible le 16/06
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676907

Caractéristiques du bien

3ème

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
884.06 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
112 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
783.39 € TTC
Dont état des lieux(2)
180.92 € TTC
Dépôt de garantie
772.06 €
Disponible le
16/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
59.71 m²
Surface habitable
59.71 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Urbaine
Chauffage
Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

884,06 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 RUE RUTH FIRSTNANTES  4420059,71 m²

59,71 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

884,06 €

Ma capacité financière : :

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