Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.52 m² à louer - 559.97 €/mois - Nantes (44300)
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Location Appartement 2 pièces 37.52 m² - CONSTELLATION Nantes 44300

192 boulevard Robert Schuman à Nantes. Situé dans le quartier recherché à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Nantes. Au sein d'une résidence récente de 2019, découvrez cet appartement de type 2 situé au 1ᵉʳ étage. Lumineux et fonctionnel, il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon et le logement bénéficie d'une exposition côté jardin, garantissant calme et confort au quotidien. La chambre dispose d'une penderie intégrée. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent l'ensemble. Un emplacement de stationnement privatif est inclus avec le logement. Chauffage individuel au gaz, Production d'eau chaude individuelle au gaz. Disponible début juillet.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331685864

Caractéristiques du bien

1er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
559.97 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
54 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
489.12 € TTC
Dont état des lieux(2)
112.96 € TTC
Dépôt de garantie
505.97 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
05/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
37.52 m²
Surface habitable
37.52 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

559,97 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

CONSTELLATIONNANTES  4430037,52 m²

37,52 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

559,97 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes