Location Studio 30.5 m² - 102 RUE SOPHIE GERMAIN Nantes 44300

102 rue Sophie Germain à Nantes, Situé dans un quartier résidentiel récent, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, ce studio bénéficie d'un environnement agréable et pratique pour le quotidien. Au sein d'une résidence moderne, cet appartement de type 1 en rez-de-jardin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin avec terrasse. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Éléments techniques : Chauffage urbain collectif, Eau chaude collective, Eau comprise dans les provisions sur charges. Disponible 2ᵉ semaine d'aout.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695137

Caractéristiques du bien

RDJ

Urbaine - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

546.02 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

91 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

400.17 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.42 € TTC

Dépôt de garantie

455.02 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

07/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Câble

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDJ

Surface totale

30.5 m²

Surface habitable

30.5 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Urbaine

Chauffage

Urbaine - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 30.5 m² - 102 RUE SOPHIE GERMAIN Nantes 44300