Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.35 m² à louer - 557.36 €/mois - Nantes (44300)
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Location Appartement 2 pièces 39.35 m² - 25 ROUTE DE LA JONELIERE Nantes 44300

Situé au 25 route de la Jonelière à Nantes, à quelques pas de la ligne de tramway 2 et des lignes de bus 26, 66, 75 et 80, cet appartement T2 de 39,35 m² (loi Carrez) est idéalement placé pour rejoindre rapidement les principales écoles de la ville, telles qu'Audencia ou l'Université de Fresche-Blanc. Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé et équipé (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Vous apprécierez également la place de stationnement en sous-sol, pratique et sécurisée, pour compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, tandis que l'eau froide est incluse dans les charges. Disponible au 4/10
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695732

Caractéristiques du bien

2EM

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
557.36 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
53 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
516.27 € TTC
Dont état des lieux(2)
119.23 € TTC
Dépôt de garantie
504.36 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
04/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2EM
Surface totale
39.35 m²
Surface habitable
39.35 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

557,36 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

25 ROUTE DE LA JONELIERENANTES  4430039,35 m²

39,35 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

557,36 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes