Location Appartement 2 pièces 42.76 m² - 1 AVENUE DE LA GARE DE SAINT JOSEPH Nantes 44300

NANTES - 11 Rue de l'Ouche Buron - Appartement T2 comprenant une entrée, wc, une salle d'eau avec cellier, une chambre avec deux placard, un séjour donnant sur une loggia. Une place de parking complète le bien. Chauffage individuel electrique. Eau chaude individuelle.Libre au 30/08Photographie/ image réalisée en partie par l?IA afin d'enlever les elements personnels du locataire)
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331701542

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

622.4 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

561.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

129.56 € TTC

Dépôt de garantie

562.4 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

30/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de gardiennage

Oui

Parking collectif

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

42.76 m²

Surface habitable

42.76 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 42.76 m² - 1 AVENUE DE LA GARE DE SAINT JOSEPH Nantes 44300