Location Appartement 2 pièces 47.43 m² - 32 QUAI DE VERSAILLES Nantes 44000

32 quai de Versailles, Nantes, Découvrez ce grand T2 situé dans une résidence soigneusement entretenue, offrant une localisation privilégiée au bord de l'Erdre. Vous serez séduit par la vue apaisante sur la rivière, Transports en commun arrêt au pied de la résidence. Le logement est composé d'une entrée avec des rangements, un salon, salle à manger avec balcon, une chambre, salle de bain, WC, une cuisine équipée, une cave et place de parking, (chauffage et eau chaude individuel électrique, eau froide comprise dans les charges). Disponible le 15 aout
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696631

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

708.75 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

43 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

622.28 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

143.71 € TTC

Dépôt de garantie

665.75 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.5 € / mois

Disponible le

12/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1987

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

47.43 m²

Surface habitable

47.43 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 745 € et 1007 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 47.43 m² - 32 QUAI DE VERSAILLES Nantes 44000