Location Studio 30.54 m² - 32 RUE DU CALVAIRE Nantes 44000

32 rue du Calvaire Hyper-centre à Nantes. Situé en plein cœur de Nantes, à deux pas de la place Royale, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié.Au 2? étage, découvrez cet appartement de type 1. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Éléments techniques : Chauffage individuel électrique, Production d'eau chaude individuelle électrique, Eau froide collective. Un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant vivre au cœur de Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Disponible à partir du 28 août.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331700020

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

493.73 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

39 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

400.69 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.54 € TTC

Dépôt de garantie

454.73 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

11.27 € / mois

Disponible le

28/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.54 m²

Surface habitable

30.54 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 30.54 m² - 32 RUE DU CALVAIRE Nantes 44000