Vue n°1 Studio T1 F1 32.27 m² à louer - 519.38 €/mois - Nantes (44000)
Vue n°2 Studio T1 F1 32.27 m² à louer - 519.38 €/mois - Nantes (44000)Vue n°3 Studio T1 F1 32.27 m² à louer - 519.38 €/mois - Nantes (44000)

Location Studio 32.27 m² - Nantes 44000

3 rue Colette Magny à Nantes. Situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien.Découvrez cet appartement T2 non meublé, en état d'usage normal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. Éléments techniques : Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude individuelle électrique. Eau froide collective. Libre à partir du 25 septembre 2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331708388

Caractéristiques du bien

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
519.38 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
44 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
423.38 € TTC
Dont état des lieux(2)
97.78 € TTC
Dépôt de garantie
475.38 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
11.27 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Interphone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
32.27 m²
Surface habitable
32.27 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 186 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

519,38 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 RUE COLETTE MAGNYNantes  4400032,27 m²

32,27 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

519,38 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes