Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.27 m² à louer - 611 €/mois - Nantes (44300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.27 m² à louer - 611 €/mois - Nantes (44300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.27 m² à louer - 611 €/mois - Nantes (44300)

Location Appartement 2 pièces 37.27 m² - Nantes 44300

2 route de Carquefou à Nantes. Appartement T2 lumineux au cœur de la Cour des Roses, à Nantes. Idéalement situé, cet appartement de type 2 vous séduira par son agencement soigné. Dès l'entrée, un dégagement vous accueille avec un dressing aménagé, parfait pour optimiser le rangement. Le séjour, baigné de convivialité, s'ouvre sur un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction. La chambre dispose d'un placard aménagé, offrant une solution de rangement pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète cet espace fonctionnel. Profitez également d'un balcon de 4,55 m² pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol pour sécuriser votre véhicule. L'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques, pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Disponible à partir du 26/10
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331717494

Caractéristiques du bien

1er

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
611 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
488.99 € TTC
Dont état des lieux(2)
112.93 € TTC
Dépôt de garantie
556 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.5 € / mois
Disponible le
26/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
37.27 m²
Surface habitable
37.27 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

611 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 ROUTE DE CARQUEFOUNantes  4430037,27 m²

37,27 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

611 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Atlantique - Nantes

Adresse

34 Place Viarme

44000 Nantes