Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.84 m² à louer - 1040 €/mois - Neuilly-plaisance (93360)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.84 m² - 43 RUE BOURREAU GUERINIERE Neuilly-plaisance 93360

Disponible le 26 décembre à louer à Neuilly-Plaisance, dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre ville, un charmant appartement deux pièces situé au 16-20 Avenue Georges Clemenceau, d'une superficie de 44,84 mètres carrés.Cet appartement neuf, offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un séjour de 22,45 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 4,24 m2 et d'un jardin de 22,51 m2. La cuisine ouverte et équipée ajoute une touche moderne à cet espace de vie convivial.La chambre, spacieuse et accueillante, vous offre un espace de repos tranquille La salle d'eau fonctionnelle et ses toilettes sont séparées dans le couloir de l'entrée pour plus de confort au quotidien. Un parking en sous sol pour garer votre véhicule en toute sécurité complète ce logementL'appartement est idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile aux différents services de la ville.Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement neuf et moderne, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un lieu de vie confortable.Les dépôts de dossier déposés sur notre site Foncia.com seront traités en priorités.

Réf. 331648845

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1040 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
65 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
678.43 € TTC
Dont état des lieux(2)
135.87 € TTC
Dépôt de garantie
975 €
Disponible le
06/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
44.84 m²
Surface habitable
44.84 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 317 € et 429 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 040 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

43 RUE BOURREAU GUERINIERENeuilly-Plaisance  9336044,84 m²

44,84 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 040 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Marne La Vallée - Noisy

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand