



Bienvenue dans ce magnifique T3 qui vous ouvre les portes d'un art de vivre privilégié à Neuville-sur-Saône ! Cette charmante ville au bord de la Saône vous séduira par l'animation de ses quais, ses guinguettes conviviales et cette douceur de vivre qui fait tout son charme. Flâneries au bord de l'eau, marchés authentiques et ambiance village à deux pas de Lyon, voilà ce qui vous attend au quotidien.Installé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et soignée, cet appartement vous invite à profiter pleinement de l'extérieur grâce à son séjour lumineux qui s'ouvre généreusement sur une belle terrasse et un jardin privatif. Imaginez vos petits déjeuners en plein air, vos repas entre amis dès les beaux jours ou simplement ces moments de détente dans votre écrin de verdure personnel.L'intérieur ne manque pas d'atouts avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée qui favorise le partage et la convivialité. Les deux chambres offrent confort et intimité pour toute la famille, tandis que la salle d'eau moderne équipée d'une élégante douche italienne apporte cette touche de raffinement contemporain.Cerise sur le gâteau, un garage en sous-sol vous assure sérénité et praticité au quotidien, un véritable plus dans ce secteur recherché. Ce bien d'exception n'attend plus que vous pour écrire votre nouvelle histoire au fil de l'eau ! Disponible le 17/08
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331698236
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1090 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
843 € / mois CC
17 RUE HELENENeuville-sur-Saône 6925056,16 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
843 €
Ma capacité financière : :
0 %