Location Appartement meublé 2 pièces 46.21 m² - 40 AVENUE SAINTE-MARGUERITE Nice 06200

***** GARANTIE VISALE ACCEPTEE *****Location T2 ? Nice Saint-Marguerite ? Résidence L?AraucariaAu cœur du quartier prisé de Saint-Marguerite, dans la résidence L?Araucaria, découvrez ce charmant T2 en parfait état.L?appartement se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux, d?une cuisine indépendante, d?une chambre spacieuse, d?une salle de bains et d?un toilette indépendant.Vous apprécierez particulièrement son excellent état général, sa luminosité et son emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Réf. 331615013

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1150 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

106 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

600.74 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

138.64 € TTC

Dépôt de garantie

1044 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.21 m²

Surface habitable

46.21 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 432 € et 512 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 46.21 m² - 40 AVENUE SAINTE-MARGUERITE Nice 06200