Location Appartement meublé 2 pièces 46.2 m² - 40 AVENUE SAINTE-MARGUERITE Nice 06200
Location T2 ? Nice Saint-Marguerite ? Résidence L?AraucariaAu cœur du quartier prisé de Saint-Marguerite, dans la résidence L?Araucaria, découvrez ce charmant T2 en parfait état.L?appartement se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux, d?une cuisine indépendante, d?une chambre spacieuse, d?une salle de bains et d?un toilette indépendant.Vous apprécierez particulièrement son excellent état général, sa luminosité et son emplacement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Réf. 331615013
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Résidence meublée principale Durée Bail
1 an Loyer charges comprises
1150 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
106 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
600.74 € TTC Dont état des lieux
138.64 € TTC Dépôt de garantie
1044 € Disponible le
01/11/2025 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Antenne TV
Oui Câble
Oui Espaces verts
Oui Loge gardien
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
46.2 m² Surface habitable
46.2 m² Nombre de pièces
2 Eau chaude
Gaz Chauffage
indéfini Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 432 € et 512 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 150 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
40 AVENUE SAINTE-MARGUERITENICE 0620046,2 m²
46,2 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 150 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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