Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.62 m² à louer - 564 €/mois - Nîmes (30000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 37.62 m² - 52 BOULEVARD GAMBETTA Nîmes 30000

Découvrez ce T2 refait à neuf idéalement situé dans le centre-ville historique de Nîmes. Ce bien bénéficie d'une rénovation complète qui allie charme et modernité. Les parquets apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble des pièces, tandis que les peintures fraîches confèrent un cachet contemporain à cet appartement. A proximité de l université Vauban.L'emplacement privilégié au cœur du centre historique vous permettra de profiter pleinement de l'animation et du patrimoine architectural de Nîmes. Tous les commerces, services et commodités se trouvent à quelques pas seulement.Ce T2 entièrement rénové représente une opportunité rare pour les locataires recherchant un logement clé en main dans un quartier recherché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. de 37,62m2 au 3ᵉ étage comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques de cuisson), placard, une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc séparé.

Réf. 331512352

Caractéristiques du bien

3ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Malraux
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
564 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
55 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
493.58 € TTC
Dont état des lieux(2)
113.99 € TTC
Dépôt de garantie
509 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
37.62 m²
Surface habitable
37.62 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

564 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

52 BOULEVARD GAMBETTANÎMES  3000037,62 m²

37,62 m²

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

564 €

Ma capacité financière : :

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