Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.6 m² à louer - 654.11 €/mois - Nimes (30000)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.6 m² - 326 rue Philippe Seguin Nimes 30000

Quartier Hoche, proximité faculté, école Kléber et centre ville très beau T2 neuf au 3ᵉ étage avec terrasse. Entrée, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bain wc. Place de parking en sous sol. Agréable et bien agencé. Provisons de charges pour l'eau, l?eau chaude et charges communes. Beau produit, idéalement situé, lumineux, calme et tranquille. A visiter rapidement.

Réf. 331606453

Caractéristiques du bien

R+3

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
654.11 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
501.6 € TTC
Dont état des lieux
136.8 € TTC
Dépôt de garantie
574.11 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
31/10/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
R+3
Surface totale
45.6 m²
Surface habitable
45.6 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

654,11 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

326 rue Philippe SeguinNIMES  3000045,6 m²

45,6 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

654,11 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Nimes

Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes