Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.9 m² à louer - 585.51 €/mois - Nimes (30000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.9 m² à louer - 585.51 €/mois - Nimes (30000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.9 m² à louer - 585.51 €/mois - Nimes (30000)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.9 m² - 8 10 RUE DE L'ANCIEN VELODROME Nimes 30000

Appartement neuf à louer dans un quartier proche de la gare et du nouveau cinéma CGR. Cet appartement lumineux de type 2 de 44.90 m2 se situe au 1ᵉʳ étage et forme le lot de commercialisation n° 103 (lot de copropriété n°7).Se compose d'un séjour / cuisine ouverte sur un balcon d'une superficie de 11 m2 environs, la cuisine est équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur top. Nous retrouvons ensuite une chambre de 12 m2 environs, ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Présence d'une place de stationnement intérieure au rez-de-chaussée, portant le n°6 (lot de copropriété n°30).Résidence neuve, proche des transports et des commerces.LOCATION SOUMISE AUX PLAFONDS DE RESSOURCES DISPOSITIF PINEL.

Réf. 331714690

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
585.51 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
589.1 € TTC
Dont état des lieux(2)
136.06 € TTC
Dépôt de garantie
535.51 €
Disponible le
17/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2024

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
44.9 m²
Surface habitable
44.9 m²
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 43 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 312 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

585,51 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

8 10 RUE DE L'ANCIEN VELODROMENIMES  3000044,9 m²

44,9 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

585,51 €

Ma capacité financière : :

0 %

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