Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 37.6 m² à louer - 757 €/mois - Niort (79000)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 37.6 m² - 46 RUE DE LA BURGONCE Niort 79000

57 rue de Strasbourg 79000 Niort - Appartement T2 meublé avec goût, terrasse et parking en sous-sol ? Résidence avec ascenseurDans une résidence avec ascenseur, cet appartement meublé avec goût vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Prêt à vivre, il saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement dessert une chambre confortable avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.Atouts majeurs : un parking privatif en sous-sol pour stationner en toute sécurité et une terrasse pour vos moments de détente. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques individuels. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et les charges d'ascenseur.Libre à compter du 14/08/25 - contactez-nous dès maintenant pour une visite, coup de cœur garanti !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331696817

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
757 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
22 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
417.36 € TTC
Dont état des lieux(2)
113.93 € TTC
Dépôt de garantie
735 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponible le
14/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
37.6 m²
Surface habitable
37.6 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9.9 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 504 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

757 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

46 RUE DE LA BURGONCENIORT  7900037,6 m²

37,6 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

757 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort