Location Appartement 3 pièces 54.09 m² - 1ER ETAGE - PORTE 3 Niort 79000

9 Quai Maurice Métayer 79000 Niort - Joli T3 lumineux en résidence sécurisée sur le Port Boinot avec parking privatif et cave. Au premier étage d'une résidence sécurisée sur le Port Boinot, cet agréable appartement 3 pièces très lumineux bénéficie d'un cadre de vie privilégié en centre-ville. Sa proximité immédiate avec le CAC et le secteur Petit Leclerc vous offre un accès facile aux commerces et services.Le bien se compose d'une entrée avec interphone, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Une buanderie pratique et des WC séparés complètent ce logement fonctionnel.Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un syst^ème au gaz individuel.Disponible à compter du 1ᵉʳ septembre, contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette belle occasion !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681892

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

798 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

88 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

666 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

181.8 € TTC

Dépôt de garantie

710 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

02/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

54.09 m²

Surface habitable

54.09 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 54.09 m² - 1ER ETAGE - PORTE 3 Niort 79000