Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.33 m² à louer - 545 €/mois - Niort (79000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 63.33 m² - 3ème ETAGE - PORTE 3 Niort 79000

9 Rue Ernest Perochon 79000 Niort - Niché au troisième étage d'une monopropriété en plein centre-ville, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie des plus agréables à quelques pas des jardins de la Brèche. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée accueillante qui dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. La cuisine équipée (plaque, four, et hotte) et parfaitement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie et facilite le quotidien. L'espace de vie, composé d'une salle à manger généreuse et d'un séjour lumineux, invite à la convivialité et aux moments de détente en famille ou entre amis.La partie nuit n'est pas en reste avec une chambre confortable qui garantit repos et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle complète intelligemment cet espace. Les amateurs de télétravail ou de lecture apprécieront particulièrement la pièce annexe astucieusement aménageable en bureau, offrant un espace dédié et au calme. Pour parfaire l'ensemble, une cave individuelle vous permettra de disposer d'un précieux espace de stockage supplémentaire, toujours si utile au quotidien.Contactez-nous dès à présent pour une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331693574

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
545 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
702.96 € TTC
Dont état des lieux(2)
191.89 € TTC
Dépôt de garantie
510 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.87 € / mois
Disponible le
03/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
63.33 m²
Surface habitable
63.33 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 42.62 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

545 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3ème ETAGE - PORTE 3NIORT  7900063,33 m²

63,33 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

545 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort