Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à louer - 940 €/mois - Niort (79000)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à louer - 940 €/mois - Niort (79000)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à louer - 940 €/mois - Niort (79000)

Location Appartement 4 pièces 90 m² - 7 RUE LANGLOIS Niort 79000

7 rue Langlois 79000 Niort - Superbe T4 de 90 m² avec terrasse privative, parking et cave ? Résidence sécuriséeLe bien se compose d'une belle et grande pièce de vie (salon/salle à manger), d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, four encastré et hotte) et de trois chambres. Vous apprécierez le confort d'une salle de bains et d'une salle d'eau individuelles, ainsi que de WC séparés. Un dégagement avec placards de rangement complète l'espace de vie.Proche du centre-ville, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 90 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration optimale. Son emplacement privilégié vous permet de profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.Ce bien est complété par une cave privative et une place de parking privée. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les charges ascenseur et l'eau froide du logement. Le chauffage est électrique individuel. Disponible à compter du 05/09/26 - contactez-nous rapidement pour visiter dès maintenant, coup de cœur garanti !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331684040

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
940 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
999 € TTC
Dont état des lieux(2)
272.7 € TTC
Dépôt de garantie
790 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
90 m²
Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

940 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

7 RUE LANGLOISNIORT  7900090 m²

90 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

940 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort