Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 181.79 m² à louer - 1340 €/mois - Niort (79000)
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Location Appartement 4 pièces 181.79 m² - Niort 79000

9 rue de l'Hôtel de Ville 79000 Niort - Spacieux T4 en duplex au cœur du centre-ville de NiortEn plein cœur du centre-ville, ce spacieux appartement T4 en duplex situé au deuxième étage vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied de l'ensemble des commerces, services et animations du centre de Niort.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement, d'un bureau pouvant servir de dressing et d'un WC séparé avec lave-main. Un escalier dessert le niveau supérieur où vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Une configuration idéale pour allier vie de famille et confort au quotidien.Le chauffage est électrique individuel. Les charges s'élèvent à 40 € par mois, auxquels s'ajoute un forfait de 10 € pour l'électricité des parties communes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Coup de coeur assuré !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331709714

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1340 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
1500 € TTC
Dont état des lieux(1)
550.82 € TTC
Dépôt de garantie
1300 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1948

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
181.79 m²
Surface habitable
181.79 m²
Nombre de pièces
4
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 340 € / mois CC

9 RUE DE L'HOTEL DE VILLENiort  79000181,79 m²

181,79 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 340 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort