Location Appartement 3 pièces 69.35 m² - 1 RUE LEODILE BERRA Niort 79000

3 rue Léodile Béra 79000 Niort - Niché au cœur d'un quartier calme et paisible, cet appartement de type T3 prend place dans une résidence de constuction récente et sécurisée. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre le centre-ville en seulement dix minutes de marche, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.Le logement bénéficie d'aménagements pratiques avec une agréable terrasse et une place de parking privative. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) et un cellier créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes.Si vous souhaitez découvrir ce bien et organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687037

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

831 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

41 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

769.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

210.13 € TTC

Dépôt de garantie

790 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

12/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

69.35 m²

Surface habitable

69.35 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 69.35 m² - 1 RUE LEODILE BERRA Niort 79000