Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.75 m² à louer - 650 €/mois - Niort (79000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.75 m² à louer - 650 €/mois - Niort (79000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.75 m² à louer - 650 €/mois - Niort (79000)

Location Appartement 2 pièces 42.75 m² - Niort 79000

5 rue Théophile Léaud 79000 Niort - Appartement T2 refait à neuf dans une résidence sécurisée Dans le quartier de Ste Pezenne, Foncia vous propose un superbe appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et ses prestations soignées. Vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec un grand placard mural aménagé, idéale pour optimiser vos rangements.L'espace de vie, lumineux et agréable, s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se prolonge par une cuisine moderne, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), offrant un cadre de vie convivial et pratique au quotidien.Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC et emplacement dédié pour votre machine à laver.Pour facilité votre quotidien, bénéficiez d'une place de parking privative (n°49) et d'une cave (n°7) pour du stockage. La résidence est également munie d'un local vélo commun pour les occupants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, à la charge du locataire. Coup de coeur garanti, contactez-nous pour une visite !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331725465

Caractéristiques du bien

1er

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
650 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
474.52 € TTC
Dont état des lieux(2)
129.53 € TTC
Dépôt de garantie
615 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.4 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
42.75 m²
Surface habitable
42.75 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 641 € et 921 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

650 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE THEOPHILE LEAUDNiort  7900042,75 m²

42,75 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

650 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Gatineau

Adresse

12 Esplanade de la Republique

79000 Niort