Location Appartement 4 pièces 65.05 m² - 123 RUE D'ABOUKIR Paris 75002

Idéalement situé, rue d'Aboukir au coeur du 2ᵉ arrondissement. Foncia vous propose un charmant appartement qui est au 2ᵉ étage sans ascenseur au sein d'un immeuble ancien. C'est un petit 4 pièces qui se compose d'une entrée avec WC, une pièce de vie déservant toutes les autres pièces, une cuisine indépendante parfaitement équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et un bureau. Il est très lumineux (exposition sud-est), traversant et au calme avec du double vitrage. Les murs sont isolés et il est en très bon état. Chauffage et eau chaude individuel gaz. (non inclus dans le loyer). Visite virtuelle disponible !

Réf. 331636216

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1921.9 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

983.82 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

196.71 € TTC

Dépôt de garantie

1791.9 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.99 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1938.49 € / mois

Loyer de base

1791.9 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1953

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

65.05 m²

Surface habitable

65.05 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 65.05 m² - 123 RUE D'ABOUKIR Paris 75002