Location Appartement 3 pièces 73.18 m² - 23, RUE D'EDIMBOURG Paris 75008

Idéalement situé à deux pas des Batignolles, entre les stations de métro Villiers et Europe, tout proche de la Gare Saint-Lazare et des commerces, dans bel ensemble immobilier de 1999 sécurisé et entretenu, FONCIA vous propose de louer ce très agréable et fonctionnel 3 pièces en 2ᵉ étage doté d'une entrée desservant un vaste séjour de 30m2, d'une cuisine séparée et d'un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et wc séparé. Cette location comprend également un emplacement de parking privatif et une cave en sous-sol. Excellente performance énergétique (C) avec chauffage et eau chaude individuels électrique.(radiateurs neufs). Contactez-nous vite pour une visite !

Réf. 331575706

Caractéristiques du bien

2EME

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

2395 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

145 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

1097.7 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

219.54 € TTC

Dépôt de garantie

2250 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.66 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2363.714 € / mois

Loyer de base

2250 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1999

Caractéristiques du bien

Etage

2EME

Surface totale

73.18 m²

Surface habitable

73.18 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 73.18 m² - 23, RUE D'EDIMBOURG Paris 75008