Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.49 m² à louer - 1287.76 €/mois - Paris 10ᵉ (75010)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.49 m² - 21/21 BIS RUE GRANGE AUX BELLES Paris 75010

Dans une résidence récente et bien entretenue de la rue de la Grange aux Belles, un appartement T2 NON MEUBLE de 45.49 m2 donnant entièrement sur une cour paisible et arborée. Niché au 3ᵉ étage (avec ascenseur), cet appartement lumineux aux belles prestations comprend un salon avec un balcon et une cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec placard intégré distribuant une salle de bain avec WC spacieuse, et une chambre avec dressing. Une cave saine complète le bien.Chauffage et eau chaude individuels électriques (non inclus dans les charges).Foncez sur cette pépite !

Réf. 331596776

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1287.76 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
688.26 € TTC
Dont état des lieux(2)
137.83 € TTC
Dépôt de garantie
1207.76 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.11 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1437.484 € / mois
Loyer de base
1207.76 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
6
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
45.49 m²
Surface habitable
45.49 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 189 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 287,76 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21/21 BIS RUE GRANGE AUX BELLESPARIS  7501045,49 m²

45,49 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 287,76 €

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Agence Immobilière

Foncia Location Paris

Adresse

107 boulevard de Magenta

75010 Paris