Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 144.4 m² à louer - 4350 €/mois - Paris 11ᵉ (75011)
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Avant-première

Location Appartement 5 pièces 144.4 m² - 186 BOULEVARD VOLTAIRE Paris 75011

Ce bien d'exception entièrement rénové est idéalement situé, en plein coeur du 11ᵉ arrondissement, tout proche du métro CHARONNE , dans un immeuble calme et bien entretenu par une gardienne, dispose de sa propre entrée sur cour et d'un grand hall privatif de standing. D'une surface de 144,43 M2, ce bel appartement bénéficie d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'un double séjour, de deux chambres, de deux wc séparés, d'une salle de bains. Grande hauteur sous plafond, moulures, cheminée, parquet point de hongrie et murs en pierres apparentes sont au rendez-vous. Chauffage / eau chaude individuel gaz, combles isolés et fenêtres en double-vitrage permettent à ce bien d'exception d'atteindre la note énergétique D.A visiter d'urgence, coup de coeur assuré.

Réf. 331548489

Caractéristiques du bien

RDC

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
4350 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
250 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone très tendue)
2166.45 € TTC
Dont état des lieux
433.29 € TTC
Dépôt de garantie
4100 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
23.66 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
3913.24 € / mois
Loyer de base
3914.05 € / mois
Complément de loyer
185.95 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
144.4 m²
Surface habitable
144.4 m²
Nombre de pièces
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 202 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

4 350 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

186 BOULEVARD VOLTAIREPARIS  75011144,4 m²

144,4 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

4 350 €

Ma capacité financière : :

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