Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.38 m² à louer - 465 €/mois - Pibrac (31820)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.38 m² à louer - 465 €/mois - Pibrac (31820)
Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.38 m² - 2 RUE DE SELENE Pibrac 31820

Charmant T2 en Rez-de-Jardin dans Résidence Paisible à PibracNiché au sein d'une belle résidence calme de Pibrac, cet appartement T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie serein et agréable. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte parfaitement aménagée, créant ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle.La partie nuit comprend une chambre confortable complétée par une salle de bains et des WC indépendants. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardinet privatif, véritable extension de votre espace de vie pour profiter des beaux jours en toute intimité.Pour votre confort au quotidien, une place de parking dédiée accompagne ce logement, vous garantissant praticité et sécurité. Cette opportunité rare combine les avantages d'un appartement moderne et le plaisir d'un espace extérieur privatif.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331637898

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
465 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
582 € TTC
Dont état des lieux(2)
134.21 € TTC
Dépôt de garantie
440 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
24/01/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Parking collectif
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
44.38 m²
Surface habitable
44.38 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 72 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

465 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE DE SELENEPIBRAC  3182044,38 m²

44,38 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

465 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Toulouse Métropole Extérieurs

Adresse

25 rue du Pont Guilhemery

31000 Toulouse