Vue n°1 Studio T1 F1 32 m² à louer - 680 €/mois - Pontault Combault (77340)
Vue n°2 Studio T1 F1 32 m² à louer - 680 €/mois - Pontault Combault (77340)Vue n°3 Studio T1 F1 32 m² à louer - 680 €/mois - Pontault Combault (77340)
Avant-première

Location Studio 32 m² - 63 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Pontault Combault 77340

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 32.04 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.Idéalement situé à proximité de la gare et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Caractéristiques:Superficie: 32.04 m²Chauffage: Production et eau chaude individuel électriqueEntrée avec placard pour un rangement optimalWC séparés pour plus de confortSalle de bains fonctionnelleSéjour lumineux avec coin cuisine équipée donnant accès à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privilégié Extras: Un balcon en dernier étage offre une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking extérieure est disponible, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Localisation: Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Dans un quartier dynamique et convivial, vous trouverez facilement tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous.

Réf. 331600413

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
680 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
416.52 € TTC
Dont état des lieux
96.12 € TTC
Dépôt de garantie
640 €
Disponible le
18/09/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
32 m²
Surface habitable
32 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 564 € et 764 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

63 AVENUE DU GENERAL DE GAULLEPONTAULT COMBAULT  7734032 m²

32 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

680 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Marne La Vallée - Pontault

Adresse

145 avenue de la Republique

77340 Pontault-Combault