Avant-première

Location Appartement 2 pièces 41.8 m² - AVENUE CHARLES DE GAULLE Reims 51100

A louer appartement T2 de 41,82m2 au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée située rue Arlette Rémia Coudron à proximité du centre ville, des transports en communs, des commerces et du parc Léo Lagrange. Le bien se compose d'un entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc. Un balcon et une place de parking couverte et sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien.

Réf. 331555720

Caractéristiques du bien

3ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
576 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
460.02 € TTC
Dont état des lieux
125.46 € TTC
Dépôt de garantie
540 €
Disponible le
08/07/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
41.8 m²
Surface habitable
41.8 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

576 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

AVENUE CHARLES DE GAULLEREIMS  5110041,8 m²

41,8 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

576 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia LCA - Reims

Adresse

9 rue Andre Pingat

51100 Reims