Location Appartement 4 pièces 65.19 m² - 11 RUE JULES LALLEMAND Rennes 35000

Situé au coeur du quartier Cleunay, au pied du Métro et des commerces, agréable et lumineux appartement de type 4 entièrement repeint comprenant une entrée, un séjour et un salon, une cuisine aménagée (four, plaques et hotte), 2 chambres, un rangement, une salle de bains et un sèchoir. Un garage et une cave complètent ce bien.Chauffage gaz collectif, production d'eau chaude électrique (ballon d'eau) et eau froide individuelle.

Réf. 331616945

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

795 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone très tendue)

847.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

195.58 € TTC

Dépôt de garantie

700 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

29/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

65.19 m²

Surface habitable

65.19 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 65.19 m² - 11 RUE JULES LALLEMAND Rennes 35000