Location Appartement 3 pièces 40.71 m² - 7 QUAI ILLE ET RANCE Rennes 35000
Coup de cœur assuré pour ce charmant T3 mansardé situé au cœur de Rennes, sur les quais de l'Ille et Rance.Au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par son authenticité avec ses murs en briques apparentes et son cachet atypique sous les toits.L'appartement se compose de : Entrée avec placard,Séjour lumineux sous les combles,Cuisine aménagée, 2 chambres mansardées,Salle de bains,WC- Chauffage individuel électrique- Eau chaude individuelle électrique- Eau froide individuelleVous maîtrisez vos consommations énergétiques.- Emplacement privilégié : Quais de l'Ille et Rance, au cœur de Rennes- Charme authentique : Murs en briques, poutres apparentes, mansardé- Luminosité : Dernier étage- Proximité commerces et transports- Quartier recherché et dynamiqueDisponible le 06/07/2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331684145
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
977.58 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
534.11 € TTC Dont état des lieux(2)
123.35 € TTC Dépôt de garantie
927.58 € Disponible le
07/07/2026 Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2003 Caractéristiques du bien
Etage
3 Surface totale
40.71 m² Surface habitable
40.71 m² Nombre de pièces
3 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
977,58 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
7 QUAI ILLE ET RANCERENNES 3500040,71 m²
40,71 m²
Bien en avant-première :
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Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
977,58 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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