Location Local commercial 1 pièce 27 m² - 21-23 RUE LESAGE Rennes 35700

Local professionel idéalement situé près du parc du Thabor et de la place Hoche - Confortable et lumineuxSitué dans une résidence de standing dans le centre ville de Rennes, ce local professionnel en excellent état de 27m2 offre un environnement idéal pour les professions libérales, consultants, start-up etc...Emplacement stratégique à proximité des transports (stations Sainte-Anne et Jules Ferry) et des accès rocades. Parking place Hoche à 5mn.Le bureau est confortable, lumineux et calme. Connecté à la fibre. Un visiophone permet de voir et de communiquer avec les visiteurs.Un concierge est présent dans l'immeuble.Montant des charges : 50 €/mois. Chauffage et eau froide inclus. Honoraires : 3024 €. Dépôt de garantie : 640 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. 331617448

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

690 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

3024 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

81 € TTC

Dépôt de garantie

640 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

27 m²

Surface habitable

27 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 140 € et 302 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 1 pièce 27 m² - 21-23 RUE LESAGE Rennes 35700