Location Appartement 4 pièces 71.38 m² - 43, RUE JOANNY AUGE Roanne 42300

Secteur LES CANAUX - proche de toutes commodités, Foncia vous propose un appartement de type 4 en duplex, dans une copropriété calme, comprenant une entrée avec rangement, un coin cuisine équipé, un séjour avec balcon, trois chambres (deux avec placards), une salle de bains, 2 wc séparés, un garage, une cave et une place de parking.Stationnement facile aux abords de la résidence.Foncia vous propose le 3 fois sans frais**Chauffage et eau chaude : individuel gaz

Réf. 331642276

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

740 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

737.07 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

215.85 € TTC

Dépôt de garantie

650 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

20.5 € / mois

Disponible le

01/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

71.38 m²

Surface habitable

71.38 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 71.38 m² - 43, RUE JOANNY AUGE Roanne 42300