Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.95 m² à louer - 574 €/mois - Roanne (42300)
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Location Appartement 2 pièces 47.95 m² - Roanne 42300

Superbe T2 avec balcon, parking et piscine dans résidence sécuriséeDécouvrez ce charmant appartement de type 2 niché au sein d'une résidence calme et sécurisée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre confortable dotée de placards de rangement pratiques. Le bien dispose également d'une salle de bain et de WC séparés pour plus de confort au quotidien.Vous bénéficierez d'un parking privatif ainsi que d'une piscine commune pour vos moments de détente. Un cadre de vie agréable à ne pas manquer !Foncia vous propose le paiement en 3x sans frais.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331681385

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
574 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
89 € / mois
Honoraires charge locataire (Non tendue)
532.25 € TTC
Dont état des lieux(2)
145.29 € TTC
Dépôt de garantie
485 €
Disponible le
02/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Digicode
Oui
Interphone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Piscine
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
47.95 m²
Surface habitable
47.95 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Gaz Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

574 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

36 RUE DES VERNESRoanne  4230047,95 m²

47,95 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

574 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Loire Auvergne

Adresse

29 Boulevard Jules Ferry

42300 Roanne